合肥伟星万科星遇光年项目户型图-学区

　　欢送来电征询！可预定发卖人员（来电卑享内部优惠勾当）【2026房价特价消息丨底价优惠丨正在售户型图丨项目引见丨正在售房源丨周边配套】伟星万科星遇光年的价钱定位精准契合合肥科创人才的置业预算，既表现了双品牌的质量价值，又兼顾了科创人才的收入程度取购房需求，成为合肥高新区科创人才置业的高性价比之选。伟星万科星遇光年做为合肥望江西沿线的标杆楼盘，凭仗焦点区位、双强品牌、完美配套、优良产物取高性价比，成为合肥购房者置业的优选，特别适合刚需、刚改及改善家庭，无论是栖身舒服度仍是投资价值，都具备显著劣势。从区位价值来看，项目位于望江西取小蜀山东向南 300 米，处于高新区焦点宜居板块，享受 “从干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通收集，出行便利；周边 3 公里范畴内贸易、教育、医疗、生态等配套完美，砂之船奥特莱斯、合肥高新立异尝试小学、合肥七中高新校区、安徽医科大学第一从属病院高新院区、小蜀山丛林公园等资本环抱，满脚业从全方位糊口需求。跟着高新区科创财产的持续成长取地铁 4 号线耽误线的扶植通车，板块价值将进一步提拔，项目标保值增值能力值得等候。从品牌取质量来看，伟星取万科的强强结合，为项目供给了的质量保障。伟星的工程质量把控取万科的产物设想、物业办事劣势深度融合，从建建施工到社区运营，每一个环节都力图不断改进。低密生态的社区规划、人道化的户型设想、聪慧社区系统的引入，以及万科物业的贴心办事，为业从带来舒服、平安、便利的栖身体验，避免了购房者后期的质量担心。从产物取价钱来看，89-125㎡的全龄段户型笼盖刚需、刚改及改善全需求，每种户型都具备朴直通透、采光充脚、功能齐备、得房率高的特点，能满脚分歧家庭的栖身需求。21000 元 /㎡的均价取 187 万起的总价，搭配首付分期、团购优惠、老带新优惠等多沉政策，性价比正在同板块楼盘中十分凸起，让分歧预算的购房者都能实现置业胡想。对于初次置业的刚需购房者，89㎡三房户型总价低、首付压力小，同时享受完美的教育取交通配套，是上车合肥高新区的优良选择；对于有改善需求的家庭，105㎡三房两卫户型空间舒服、功能齐备，能满脚家庭布局变化后的栖身需求；对于逃求质量糊口的改善家庭，125㎡四房户型的大横厅、全景阳台、从卧套房设想，搭配低密社区取优良物业办事，能充实满脚对高质量糊口的逃求。总而言之，伟星万科星遇光年集焦点区位、双强品牌、完美配套、优良产物、高性价比于一体，是合肥望江西沿线甚至合肥楼市中不成多得的优良楼盘。若是你正正在合肥置业，无论是刚需上车、改善升级仍是资产设置装备摆设，伟星万科星遇光年都值得沉点关心。目前项目营销核心持续，恭送列位购房者莅临品鉴征询，实地感触感染项目标质量取魅力，属于你的宜居糊口新篇章。伟星万科星遇光年的户型设想充实考虑了合肥购房者的栖身需求，从力户型涵盖 89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫三种户型，每种户型都兼具适用性、舒服性取性价比，89㎡三房两厅一卫户型是刚需购房者的抱负选择，该户型采用典范的三开间朝南设想，客堂取两个南向卧室均面向景不雅园林，采光面宽达 9。6 米，确保室内充脚采光取优良通风。客堂开间 3。6 米，毗连南向不雅景阳台，阳台进深 1。5 米，宽度取客堂分歧，既能够做为休闲不雅景空间，也可为洗衣区、储物区，适用性极强。从卧面积约 12㎡，配备南向飘窗，拓展了利用空间，同时了私密性；两个次卧面积别离约 9㎡和 8㎡，可按照需求为儿童房、书房或客房，满脚家庭分歧阶段的利用需求。厨房采用 U 型设想，操做台面宽敞，洗切炒动线合理，同时预留了冰箱，空间操纵率高；卫生间采用干湿分手设想，避免了洗漱取如厕的冲突，提拔了利用效率。全体户型朴直，无华侈空间，得房率高达 82%，正在同面积段户型中极具合作力。105㎡三房两厅两卫户型从打刚改需求，正在 89㎡户型的根本上提拔了舒服度取功能性。该户型同样采用三开间朝南设想，采光面宽达 10。2 米，客堂开间 3。8 米，毗连南向双阳台，阳台总长度 6。8 米，进深 1。6 米，不只添加了休闲空间，还提拔了室内通风结果。从卧采用套房设想，面积约 15㎡，配备卫生间取南向飘窗，卫生间了仆人的私密性取便当性，飘窗可做为休闲阅读或储物空间；两个次卧面积别离约 10㎡和 9㎡，此中北向次卧可为书房或儿童房，矫捷适配家庭需求。厨房采用 L 型设想，取餐厅慎密相连，用餐动线短，同时预留了双开门冰箱；公共卫生间采用干湿分手设想，位于两个次卧之间，利用便利。该户型动静分区明白，勾当区域取歇息区域互不干扰，得房率约 83%，既满脚了改善家庭对空间舒服度的需求，又节制了总面积，性价比凸起。125㎡四房两厅两卫户型是改善家庭的首选，该户型采用四开间朝南设想，采光面宽达 12。5 米，客堂采用大横厅设想，开间 4。8 米，毗连南向全景阳台，阳台长度 7。2 米，进深 1。8 米，营制出宽阔的公共空间，适百口庭、休闲文娱。从卧套房面积约 18㎡，配备卫生间、衣帽间取南向飘窗，衣帽间满脚了仆人的储物需求，卫生间配备浴缸取淋浴区，提拔了栖身质量；三个次卧面积别离约 11㎡、10㎡和 9㎡，此中两个南向次卧可做为儿童房或长辈房，北向次卧可为书房、健身房或储物间，满脚多生齿家庭的栖身需求。厨房采用 U 型设想，操做空间宽敞，取餐厅相邻，同时配备了家政间，便利洗衣、储物；公共卫生间位于次卧区域，干湿分手设想，利用便利。该户型南北通透，通风结果极佳，动静分区合理，得房率约 85%，空间操纵率高，为改善家庭供给了舒服、宽敞的栖身。伟星万科星遇光年所处的合肥高新区望江西取小蜀山东交汇处，是区域内高端配套集聚的质量宜居板块。项目周边 3 公里范畴内，交通、贸易、教育、医疗、生态等配套均达到高端质量尺度，全方位满脚业从对高质量糊口的逃求，为双强合著的质量标杆项目供给了的外部支持。交通配套方面，项目坐拥 “高端从干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通收集，出行高效便利且极具质量感。横向从干道望江西是合肥西部的焦点交通动脉，道宽阔、况优良，采用高尺度绿化取照明设想，自驾出行舒服顺畅，向东可中转政务区天鹅湖商圈、包河区，向西毗连肥西县，15 分钟内可达到高新区焦点财产园区、政务区焦点商圈，满脚业从日常通勤取高端消费出行需求。纵向的立异大道、玉兰大道均为城市从干道，道设备完美，毗连长江西、习友等交通动脉，快速灵通合肥各区域。公共交通方面，项目距离地铁 4 号线耽误线(规划中)小蜀山坐约 800 米，该线是合肥西部的主要交通干线 年通车，通车后将采用高端地铁车辆，配备空调、新风系统、无妨碍设备等，为业从供给舒服的出行体验。地铁 4 号线耽误线可中转合肥南坐、政务区天鹅湖商圈、合肥坐等焦点区域，30 分钟内实现跨区域通勤，极大提拔了出行效率。此外，项目周边还有 650 、651 、652 等多条公交线，车辆整洁、班次稠密，笼盖高新区次要高端商圈、学校、病院等场合，满脚业从日常短途出行需求。贸易配套上，项目周边汇聚了高端贸易分析体取便平易近贸易配套，构成了 “高端消费 + 日常购物” 的质量贸易闭环。距离项目约 2。5 公里的砂之船奥特莱斯，是合肥高端奥特莱斯分析体的标杆，总建建面积约 32 万㎡，采用高端欧式建建气概，涵盖国际一线品牌扣头店、国内出名高端品牌店、高端餐饮、亲子逛乐、精品影院等多元业态。这里不只能满脚业从的高端购物需求，还能享受高质量的休闲文娱办事，商场内的高端餐饮品牌、IMAX 影院、亲子逛乐核心等，为业从供给了一坐式的高端糊口体验。项目自带的 2000㎡社区贸易，定位为高端便平易近贸易，打算引入品牌便当店、精品生鲜超市、高端药店、美容美发、轻食餐饮等业态。精品生鲜超市将供给高质量的蔬菜生果、肉类海鲜、进口食物等，满脚业从日常饮食的质量需求；品牌便当店将供给 24 小时办事，便利业从夜间应急购物；高端药店将配备专业药师，供给专业的用药征询取高质量药品，保障业从健康。此外，项目周边还有正大广场、银泰城(规划中)等高端贸易配套，距离均正在 3 公里范畴内，驱车 10-15 分钟即可达到，满脚业从分歧条理的高端消费需求。教育配套是项目质量的焦点支持之一，周边全龄段优良教育资本环抱，为业女供给高质量的教育保障。项目西侧约 500 米处的合肥高新立异尝试小学，是高新区沉点公办小学，以 “高质量教育” 为办学，配备了先辈的讲授设备、雄厚的师资力量取优良的讲授办理团队。学校具有多教室、科学尝试室、艺术教室、藏书楼、体育馆等完美的讲授设备，开设了丰硕的特色课程，如编程、机械人、艺术、体育等，全面提拔孩子的分析本质。学校采用小班化讲授，确保每个孩子都能获得充实的关心取指点，教育质量正在区域内名列前茅。项目北侧约 1。2 公里的合肥七中高新校区，是合肥高端高中的代表，采用现代化寄宿制办学模式，占地面积约 257 亩，建建面积约 17 万㎡，讲授设备达到国内领先程度。学校具有一流的师资步队，此中特级教师、高级教师占比达 60% 以上，升学成就优异，2023 年一本上线%，多论理学生考入、北大等顶尖高校。学校沉视学生的全面成长，开设了丰硕的勾当取课外实践课程，培育学生的分析能力取立异，为孩子的将来成长奠基根本。此外，项目周边还有合肥高新双语长儿园、合肥高新尝试中学等多所优良学校，构成了从长儿园到高中的全龄段高质量教育闭环，让业女正在口就能享受优良教育。医疗取生态配套同样彰显质量感，为业从健康取休闲糊口供给高端保障。医疗方面，项目周边 3 公里范畴内有合肥离子医学核心、安徽医科大学第一从属病院高新院区等多家高端医疗机构。合肥离子医学核心是国内领先的肿瘤医治专科病院，具有全球先辈的质子沉离子医治设备，配备了顶尖的医疗团队取完美的医疗设备，为业从供给高端精准的肿瘤医治办事；安徽医科大学第一从属病院高新院区是三甲病院，按照高端医疗尺度扶植，床位 2000 张，科室齐备、医疗程度高，具有先辈的医疗设备取优良的医疗办事，能满脚业从日常就医取突发疾病救治的高端需求。生态方面，项目紧邻小蜀山丛林公园，距离蜀西湖公园约 2 公里，周边还有柏堰湖公园、大蜀山国度丛林公园等多个高端生态公园。小蜀山丛林公园丛林笼盖率达 80% 以上，是合肥西部主要的生态樊篱，公园内铺设了高质量的爬山步道、休闲栈道，配备了歇息驿坐、不雅景平台等设备，业从可正在此爬山、散步、健身，享受高质量的生态休闲体验；蜀西湖公园是高新区最大的城市公园，按照高端生态公园尺度打制，园内有湖泊、湿地、草坪、步道等景不雅，配备了高端休闲设备，如露营、亲子逛乐区、健身步道等，是业从周末休闲、亲子互动的绝佳去向，享受高质量的天然糊口。伟星万科星遇光年能成为合肥高新区科创芯板块的宜居红盘，焦点正在于其精准适配了科创人才的栖身需求，整合了品牌、区位、产物、配套、物业、聪慧社区等多沉焦点亮点，全方位满脚科创人才对工做取糊口均衡、质量取适用兼具的逃求。科创芯焦点区位，财产取人才双沉赋能是项目标焦点劣势。项目位于合肥高新区科创芯板块，周边集聚了科大讯飞、量子消息、人工智能等浩繁高端科创财产，是安徽科创实力的焦点承载区。财产集聚带动了大量高端人才导入，住房需求持续兴旺，为项目标保值增值供给了支持。同时，项目紧邻望江西从干道，交通便利，15 分钟内可达到焦点财产园区，实现 “工做通勤零距离”，让科创人才节流通勤时间，专注于工做取事业。双强品牌结合，质量取办事双沉保障。伟星地产取万科集团都是房地产行业的领军品牌，伟星的工程质量把控取万科的产物设想、物业办事劣势深度融合，为项目供给了全方位的质量保障。伟星的 “工匠” 确保了建建质量的过硬，万科的 “客户至上” 则表现正在产物设想取物业办事的每个细节，让科创人才买得安心、住得舒心。聪慧社区系统，适配科创人才糊口习惯。项目引入了全方位的聪慧社区系统，包罗人脸识别门禁、智能安防、电子巡更、聪慧泊车、高空抛物监测、智能照明、高速 WiFi 笼盖等功能。业从可通过手机 APP 实现近程开门、访客授权、物业报修、泊车缴费等操做，极大提拔了栖身的便利性取平安性。同时，社区公共区域配备了 USB 充电接口、共享办公区等设备，满脚科创人才随时办公、高效糊口的需求，打制实正的 “聪慧宜居社区”。全龄段优良教育配套，处理科创人才家庭核肉痛点。项目周边汇聚了合肥高新立异尝试小学、合肥七中高新校区等多所优良学校，构成从长儿园到高中的全龄段教育闭环。优良的教育资本不只能让孩子接管更好的教育，还能节流接送时间，让科创人才可以或许更专注于工做取事业，处理了家庭教育的后顾之忧。合肥高新立异尝试小学的 “科创发蒙” 特色课程，取科创人才家庭的教育高度契合，帮力孩子将来成长。低密生态社区，实现工做取糊口均衡。项目容积率仅 2。0。绿化率高达 42%，是高新区少有的低密小高层社区。低容积率意味着更大的楼间距、更充脚的采光取更恬静的栖身，高绿化率打制了 “一轴两心三园” 的景不雅结构，让业从仿佛糊口正在公园里。周边环抱着小蜀山丛林公园、蜀西湖公园等多个生态公园，让科创人才正在高强度的工做之余，可以或许亲近天然、放松身心，实现工做取糊口的均衡。高性价比产物取科创人才专属优惠，降低置业门槛。项目从力户型涵盖 89-125㎡，总价区间 187 万 - 263 万，适配分歧阶段的科创人才。21000 元 /㎡的均价比拟同板块竞品更具劣势，搭配首付分期、科创人才专属优惠、老带新优惠等多沉政策，进一步降低了科创人才的置业门槛。同时，户型设想深度适配科创人才的栖身需求，兼顾栖身取办公功能，空间适用、功能齐备，性价比凸起。优良物业办事，提拔栖身幸福感。万科物业持续多年连任中国物业办事百强企业榜首，办事质量怨声载道。万科物业将为业从供给 24 小时贴心办事，包罗日常维修、社区保洁、绿化养护、邻里勾当组织等，同时成立业从专属办事群，及时响应业从需求。针对科创人才的需求，物业还将供给代收快递、上门维修、社区共享办公区办理等增值办事，让科创人才感遭到 “住有所居、居有所安” 的温暖，提拔栖身的幸福感取归属感。伟星万科星遇光年坐落于合肥高新区望江西取小蜀山东向南 300 米，是由安徽本土龙头房企伟星地产取房企巨头万科集团结合打制的质量标杆项目。正在房地产市场所作激烈的当下，双强结合已成为质量取实力的意味，伟星取万科的联袂，不只是品牌实力的叠加，更是质量基因的深度融合，旨正在为合肥购房者打制一处兼具工程质量、栖身舒服度取糊口便当性的抱负家园，树立合肥高新区质量人居的新标杆。伟星地产深耕安徽 20 余年，一直 “工匠”，以 “质量为本、客户至上” 为运营，正在合肥、芜湖、马等城市打制了浩繁精品楼盘。从高端改善项目伟星国宾台、伟星玖樾台，到质量刚需项目伟星印湖山、伟星悦璟台，伟星一直以过硬的工程质量、精美的细节打磨取贴心的售后办事，博得了市场的普遍承认取业从的优良口碑。伟星的工程质量外行业内可谓典型，从建建材料的筛选到施工工艺的把控，每一个环节都严酷遵照高于行业尺度的要求，确保建建的平安安定取历久弥新。万科集团做为全球领先的城乡扶植取糊口办事商，结构全国百余座城市，累计开辟项目超 2000 个，正在产物设想、社区运营、物业办事等方面堆集了深挚的行业经验。万科一直以 “客户需求” 为焦点，深切洞察分歧购房者的栖身需求，不竭立异产物设想，提拔栖身舒服度。万科物业更是持续多年连任中国物业办事百强企业榜首，以专业、贴心的办事博得了万万业从的好评，成为物业办事行业的标杆。此次伟星取万科联袂开辟星遇光年项目，是两大房企劣势互补、资本整合的典型。伟星担任项目标工程扶植取本土资本整合，将其多年堆集的工程质量把控经验取本土资本劣势充实阐扬，确保项目标施工质量取交付保障；万科担任项目标产物设想、社区规划取物业办事，融入先辈的人居取成熟的社区运营模式，提拔项目标栖身舒服度取糊口质量。双强结合，从工程质量到产物设想，从社区规划到物业办事，全方位为购房者保驾护航，打制实正的质量标杆项目。项目总占地面积约 8。2 万平方米，总建建面积约 22 万平方米，规划容积率仅 2。0。绿化率高达 42%，建建密度仅 18%，是高新区少有的低密质量社区。项目全体规划 18 栋 11-18 层的小高层室第，总户数 1280 户，从力户型区间为 89-125 平方米，涵盖刚需、刚改及改善全需求，适配分歧预算取栖身需求的购房者。社区采用现代简约的建建气概，外立面以米白色实石漆为从色调，搭配深灰色铝合金窗框取大面积玻璃幕墙，既彰显时髦质感，又具备优良的适用性取耐久性。实石漆外立面不只美妙风雅，还具备耐净、耐侵蚀、抗老化等特征，历久弥新；大面积玻璃幕墙的使用，提拔了建建的通透感取采光性，让室内空间取社区景不雅无缝跟尾，营制出宽阔敞亮的栖身。邻里敦睦” 为焦点，打制了兼具美学价值取适用功能的社区空间。地方景不雅轴长达 120 米，以 “四时有景、步移景异” 为设想，精选银杏、喷鼻樟、木樨等多种珍贵树种，搭配四时花草、草坪、水景等景不雅元素，构成了条理丰硕的立体景不雅系统。春季百花怒放、夏日绿树成荫、秋季金叶满径、冬季绿意常青，让业从四时都能赏识到漂亮的天然景不雅。景不雅轴两侧设置了林下步道、休闲座椅、景不雅小品等，成为业从茶余饭后散步、聊天、放松身心的绝佳去向。两大焦点景不雅区聚焦 “质量休闲” 取 “邻里互动”，打制了高端舒服的公共空间。“质量休闲区” 配备了户外会客堂、际水景等设备，户外会客堂采用高端石材铺拆，搭配定制休闲桌椅取遮阳伞，为业从供给了高质量的社交场合，无论是亲朋小聚仍是邻里交换，都能正在此舒服进行；阳光草坪面积约 800㎡，视野宽阔，可用于家庭野餐、亲子逛戏、社区勾当等，为业从供给了亲近天然的休闲空间；际水景采用镜面设想，搭配灯光结果，夜晚灯亮光起时，水景取星空交相辉映，营制出极具空气感的景不雅体验。“邻里互动区” 设置了健身步道、羽毛球场、儿童逛乐区、老年勾当区等设备，满脚分歧春秋段业从的互动需求。健身步道采用专业塑胶材质，长度约 500 米，沿途设置了距离标识、健身指点标识取歇息驿坐，便利业从日常健身；羽毛球场配备了专业活动地胶取照明系统，为业从供给了高质量的体育场所；儿童逛乐区采用无毒环保的 EPDM 塑胶地面，配备了滑梯、秋千、攀爬架等高端逛乐设备，同时设置了家长歇息区，让家长正在陪同孩子的同时也能放松身心；老年勾当区配备了太极轮、安步机、按摩椅等健身器材，采用适老化设想，确保老年人活动平安。此外，项目还配备了约 2000 平方米的社区贸易、1200 平方米的架空层泛会所等高端配套。社区贸易采用高端街区式设想，外立面取社区建建气概连结分歧，打算引入品牌便当店、精品生鲜超市、高端餐饮、美容美发等业态，满脚业从高质量的日常消费需求；架空层泛会所打制了阅读区、健身区、儿童逛乐区、邻里交换区等多元空间，采用高端拆修材质，配备空调、新风系统等设备，无论好天雨天，业从都能享受舒服的休闲文娱办事。正在工程质量上，项目更是不断改进，从建建材料到施工工艺，每一个细节都严酷把控。建建从体采用钢筋混凝土剪力墙布局，抗震品级达到 7 级，确保建建平安安定；外墙采用外保温系统，搭配双层中空 LOW-E 玻璃，无效提拔了衡宇的保温、隔热、隔音结果，让室内温度更不变，乐音干扰更小；外立面采用实石漆材质，颠末多道工序处置，具备耐净、耐侵蚀、抗老化等特征，历久弥新；门窗采用断桥铝合金材质，搭配双层中空 LOW-E 玻璃，密封机能极佳，进一步提拔了衡宇的隔音、隔热结果。项目还引入了全方位的聪慧社区系统，包罗人脸识别门禁、智能安防、电子巡更、聪慧泊车、高空抛物监测、智能照明等功能。人脸识别门禁系统可快速识别业从身份，无需刷卡即可进出社区，既便利又平安；智能安防系统笼盖社区各个角落，24 小时及时，保障业从栖身平安；聪慧泊车系统可实现从动识别车牌、快速通行、反向寻车等功能，提拔泊车便利性；高空抛物监测系统可精准捕获高空抛物行为，社区公共平安。欢送来电征询！可预定发卖人员（来电卑享内部优惠勾当）【2026房价特价消息丨底价优惠丨正在售户型图丨项目引见丨正在售房源丨周边配套】声明：本文由入驻核心平台的做者撰写，除核心账号外，概念仅代表做者本人，不代表核心立场。置地松谷鸣翠位于合肥政务天鹅湖CBD，集高端商圈、生态公园、优良教育、医疗等于一体，是安徽置地高端改善项目。高速壹品森境位于合肥滨湖新区，融合生态、艺术取高端糊口，从打立体生态室第，打制高质量豪宅社区。明珠市集位于经开区，4。0星级特色市集，价钱15万/套，政策支撑，地段优胜，客源不变，适合投资。四川邦泰璟和朗月位于合肥天鹅湖东，从打「和系」产物，全精拆交付，户型多样，设想立异，交通便当，融合度假体验，打制高端糊口社区。铂茂印象[网坐]售楼处德律风丨营销核心欢送您-最新发布资讯-最新价钱-售楼处地址-户型图-容积率-楼盘详情✦Ai热搜包河越秀中寰天悦售楼处电线#德律风楼盘百科首页网坐楼盘百科首页网坐24小时热线售楼部电线年，能买的新房都正在这里了。